Adakah rumah pasang siap memerlukan asas?

Keperluan untuk asas untuk rumah pasang siap bergantung pada tujuan mereka, jenis struktur, dan peraturan tempatan. Berikut adalah analisis yang komprehensif:

1. Adakah rumah pasang siap memerlukan asas?

Ya, asas diperlukan. Walaupun komponen prefab adalah kilang buatan dan dipasang dengan cepat, asas tetap penting untuk memastikan kestabilan struktur, keselamatan, dan umur panjang. Sebab utama termasuk:

1. Pengedaran dan kestabilan beban
   Asas bertindak sebagai antara muka kritikal antara struktur dan tanah, mengedarkan beban secara merata untuk mencegah penyelesaian atau condong. Malah struktur prefab ringan (mis., Rumah bingkai keluli) bergantung pada asas (mis., Jalur jalur, buasir) untuk memindahkan daya ke lapisan tanah yang stabil.

2. Keperluan pengawalseliaan dan pembiayaan

   • Piawaian A.S. : Jabatan Perumahan dan Pembangunan Perumahan A.S. (HUD) mandat bahawa rumah prefab mesti berlabuh ke asas yang mematuhi kod tetap untuk memenuhi syarat untuk pinjaman persekutuan (mis., FHA, pinjaman VA).
   • Kod Cina : The Kod bangunan kediaman (GB 50368-2005) Memerlukan reka bentuk asas untuk diselaraskan dengan tinjauan geoteknik, menggunakan jenis yang sesuai seperti tumpukan atau asas rakit.
   • Undang -undang tempatan : Sebagai contoh, di Shelby County, Indiana, rumah prefab mesti diamankan ke tanah dengan sauh kekal dan melangkah untuk menahan kenaikan angin.

3. Keperluan pembinaan praktikal
   Asas bervariasi berdasarkan tanah, iklim, dan penggunaan:

   • Rumah Kontena Penghantaran sering menggunakan asas cetek atau mendalam dengan sistem saliran.
   • Rumah modular Memerlukan ruang bawah tanah atau ruang merangkak boleh menggunakan asas konkrit yang dituangkan.

2. Jenis Asas untuk Rumah Prefab

Jenis asas umum termasuk:

1. Asas jalur
   Ideal untuk struktur bingkai keluli ringan, menggunakan jalur konkrit berterusan untuk pengedaran beban kos efektif.

2. Asas Pile
   Digunakan di tanah yang lemah atau kawasan meja tinggi (mis., Zon seismik Australia).

3. Slab-on-grade
   Satu lapisan konkrit tunggal untuk iklim hangat; Mengelakkan Frost Heave tetapi memerlukan saliran yang betul.

4. Asas ruang merangkak
   Meningkatkan struktur dengan pengudaraan untuk mengurangkan kelembapan (biasa di kawasan yang rawan banjir).

5. Asas Hibrid (mis., Buasir Rakit)
   Digunakan untuk naik tinggi (mis., Burj khalifa) untuk mengimbangi kestabilan cetek dan mendalam.

Di Los Angeles, pasaran termasuk beberapa jenis yang menonjol: rumah modular, rumah yang dihasilkan, rumah kecil dan unit kediaman aksesori (ADU), rumah panel, dan rumah kontena.

3. Pertimbangan utama untuk reka bentuk asas

1. Tinjauan Tanah dan Geologi
   Mengendalikan penilaian geoteknik untuk menilai kapasiti galas tanah, meja air, dan risiko seismik. Sebagai contoh, tanah loess yang dilipat memerlukan pemadatan, sementara tanah salin memerlukan kalis air.

2. Pematuhan dan pensijilan

   • HUD A.S. memerlukan asas yang diperakui oleh jurutera yang memenuhi Standard Pembinaan Rumah dan Keselamatan Persekutuan Pembuatan Persekutuan (FMHCS).
   • China Kod untuk reka bentuk asas bangunan (GB 50007) mandat ujian beban untuk buasir.

3. Saliran dan kalis air
   Pasang longkang perimeter dan membran kalis air. Bekas penghantaran sering menggunakan buih EPS dan konkrit sendiri (SCC) untuk rintangan kelembapan.

4. Penyelenggaraan dan pemeriksaan
   Secara kerap memeriksa penyelesaian, retak, dan integriti utama. Sebagai contoh, FHA memerlukan skirting untuk dilampirkan secara kekal pada konkrit/batu.

4. Pengecualian: Apabila asas mungkin pilihan

Unit prefab sementara atau mudah alih Boleh melangkau asas kekal jika:

1. Penggunaan bukan kediaman : Pejabat tapak sementara atau tempat perlindungan kecemasan mungkin menggunakan sauh tanah yang boleh ditanggalkan.
2. Penempatan jangka pendek : Sesetengah kawasan membenarkan rumah mudah alih di pangkalan sementara (mis., Pad kerikil) jika mematuhi undang -undang zon.
3. Persekitaran berisiko rendah : Di kawasan tanpa gempa bumi atau taufan, struktur ringan boleh menggunakan kerikil yang dipadatkan.

Jadi

Rumah Prefab memerlukan asas untuk integriti struktur, pematuhan peraturan, dan ketahanan. Jenis asas mesti diselaraskan dengan kod tanah, iklim, dan bangunan tempatan. Melangkaui asas risiko penyelesaian, kerosakan, atau bahaya keselamatan. Sentiasa berunding dengan jurutera dan mematuhi piawaian serantau semasa reka bentuk dan pembinaan.